• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 01095
En exclusivité à Chantilly, au coeur du très recherché quartier résidentiel et familial du Bois Saint-Denis, découvrez cette élégante maison contemporaine développant environ 165 m² habitables, édifiée sur un superbe terrain paysager de 750 m².
Implantée dans un environnement calme et privilégié, la propriété bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, conjuguant sérénité, verdure et proximité immédiate avec les commodités, les établissements scolaires et les transports.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son agencement. Les espaces de réception ont été pensés pour offrir une véritable continuité entre l'intérieur et le jardin, créant une atmosphère élégante et conviviale, idéale aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir.
La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, profite de belles ouvertures et d'une excellente exposition. Le salon et l'espace salle à manger offrent un cadre chaleureux et raffiné.
La partie nuit propose plusieurs chambres confortables, offrant à chacun son intimité, ainsi que des espaces de rangement parfaitement intégrés. La configuration de la maison permet de répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'acquéreurs recherchant un bureau, une chambre d'amis ou des espaces complémentaires.
À l'extérieur, le terrain de 750 m² constitue un véritable atout. Arboré et préservé des regards, il offre de beaux espaces de détente et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant. Terrasse, repas en extérieur, jeux pour les enfants ou moments de tranquillité trouvent naturellement leur place dans cet environnement privilégié.
La propriété profite également de la proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures de Chantilly. La gare de Chantilly-Gouvieux, permettant de rejoindre rapidement Paris, est accessible en quelques minutes, tout comme le centre-ville, le Château de Chantilly, le Musée Condé et l'hippodrome.
Une propriété séduisante par son emplacement, ses volumes et la qualité de son environnement, destinée aux acquéreurs recherchant une maison familiale élégante dans l'un des secteurs les plus appréciés de Chantilly.
Une adresse privilégiée au Bois Saint-Denis, où confort, espace et art de vivre se conjuguent à quelques minutes du centre de Chantilly.

Agence COMEBACK IMMOBILIER
27, Rue Michel Bléré - 60260 Lamorlaye
Téléphone : 03.44.21.03.07. / 06.52.65.33.44 (Patricia Roméo)
mail contact@comeback-immo.fr
Site: www.comeback-immo.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190€ et 2980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    60500
  • Ville
    CHANTILLY
  • Secteur
    bois st denis
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    740000 EUR
  • Prix hors honoraires
    740000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3239 EUR

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface loi Carrez
    165 m2
  • Surface terrain
    750 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Autres

  • Type parking
    Double
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    3
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    69 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    131 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2980 EUR
  • Surface de référence
    180

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  • Biens d'exception
    Oui

Maison contemporaine - bois st Denis - Chantilly 9 pièces 165 m2 , Chantilly

740 000 € honoraires compris
  9 pièce(s)   165 m² Réf :  01095
27, rue Michel bléré
60260 Lamorlaye
Votre Conseiller :
ROMEO PATRICIA
ROMEO PATRICIA,
Directrice, Responsable commerciale

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Mentions légales
Affichage des informations légales : COMEBACK IMMOBILIER | Raison sociale : ComeBack Immobilier | Adresse siège social : 27, rue Michel bléré - 60260 Lamorlaye | Siret : 83113271700032 | RCS : 831132717 | Numero TVA Intracommunautaire : 68831132717 | Forme juridique : SAS | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : 10424753204 |
Carte T : 6003 2017 000 020 925 | Date de délivrance : 2023-10-21 | Lieu de délivrance : 60000 Beauvais | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, allée du Parc Mesemena Bat A CS 25222 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 06/01/2024

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