• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 01042
Sublime villa de 254 m² - 6 pièces nichée au coeur du très recherché Domaine du Lys à Lamorlaye !

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le charme et la sérénité qu'offre cet environnement verdoyant et préservé. Idéalement située à seulement 25 minutes de l'aéroport Charles-de-Gaulle et à proximité des écoles, commerces et commodités, cette propriété incarne un art de vivre alliant confort et praticité au quotidien !

L'entrée s'ouvre sur un vaste hall avec vestiaire, dévoilant un superbe triple séjour baigné de lumière exposé SUD, sublimé par une cheminée qui invite à des moments chaleureux en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, propose un espace dinatoire convivial, pensé pour partager des instants du quotidien en toute simplicité.

L'espace nuit offre une atmosphère douce et apaisante avec une suite parentale, ainsi que trois belles chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau indépendante, un salon supplémentaire ainsi qu'une buanderie viennent parfaire l'ensemble de cet espace de vie.

Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout, proposant une salle de cinéma et une salle de sport, pour profiter pleinement de moments de détente et de bien-être sans quitter le confort de votre maison.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique terrain arboré de plus de 3 700 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. Vous y découvrirez une piscine chauffée, une cuisine extérieure idéale pour les beaux jours, ainsi qu'un garage.

Une propriété rare, où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, chaleureux et résolument tourné vers le bien-être.

N'attendez plus pour effectuer votre visite !

Agence COMEBACK IMMOBILIER
27, Rue Michel Bléré - 60260 Lamorlaye
Téléphone : 03.44.21.03.07. / 06.52.65.33.44 (Patricia Roméo)
mail : contact@comeback-immo.fr
Site : www.comeback-immo.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    60260
  • Ville
    LAMORLAYE

Aspects financiers

  • Prix
    1150000 EUR
  • Prix hors honoraires
    1150000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1845 EUR

Surfaces

  • Surface
    254 m2
  • Surface terrain
    3707 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Vis à Vis
    Oui
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    104 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Villa d'exception de 254m2 - 6 pièces en plein coeur du Domaine du lys - Lamorlaye ! , Lamorlaye

€1 150 000 **
6 pièce(s) 254 Réf :  01042
27, rue Michel bléré
60260 Lamorlaye
Votre Conseiller :
ROMEO PATRICIA
ROMEO PATRICIA,
Directrice, Responsable commerciale

Le quartier centre-ville

Lamorlaye

Lamorlaye est une ville de 9 210 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.Lamorlaye est une ville calme...

Population :
 
8 989 habitants
Distance de l'aéroport :
 
12 km
Superficie :
 
15,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population593 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires72 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière15 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance de l'aéroport : 12 km
  • Superficie : 15,2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,6 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins1280 hab/médecin

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