• A vendre
  • Offre achat acceptée

Description

Réf : 01021
À seulement cinq minutes à pied du centre-ville de Gouvieux, découvrez cette élégante maison de plain-pied sur sous-sol surélevé, entièrement rénovée avec des prestations soignées.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent.
Le double séjour avec cheminée, ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée, offre un espace de vie convivial et harmonieux, idéal pour recevoir en toute élégance.

La partie nuit propose :

Une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative

Trois chambres supplémentaires, dont deux avec rangements intégrés

Une spacieuse salle de bains contemporaine avec douche, baignoire et WC

Un WC indépendant avec lave-mains

Le sous-sol aménagé de 38 m², avec accès indépendant, constitue un véritable atout : chambre d'amis, bureau professionnel, espace adolescent ou activité libérale, à vous d'imaginer son potentiel.

À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud prolonge agréablement l'espace de vie et s'ouvre sur un superbe jardin paysager de 1 100 m², offrant calme et intimité.

Une rénovation complète récente garantit confort, sérénité et qualité de vie immédiate.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et prestations actuelles.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    60270
  • Ville
    GOUVIEUX

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR
  • Prix hors honoraires
    495000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    168 m2
  • Surface terrain
    1100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    43 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    82.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR
  • Surface de référence
    168

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Élégante Maison Rénovée à 5 Minutes du Centre de Gouvieux avec Jardin 1 100 m² Plein Sud. , Gouvieux

€495 000 **
6 pièce(s) 168 Réf :  01021
27, rue Michel bléré
60260 Lamorlaye
Votre Conseiller :
CASTENETTO Christophe
CASTENETTO Christophe,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Gouvieux

Gouvieux est une ville de 9 170 habitants dont 70 % des habitants sont propriétaires.Gouvieux est une ville calme avec...

Population :
 
9 213 habitants
Distance de l'aéroport :
 
11 km
Superficie :
 
23,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population396 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires70 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière15 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance de l'aéroport : 11 km
  • Superficie : 23,3 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins1150 hab/médecin

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