• A vendre

Description

Réf : 00951
Maison de standing avec piscine chauffée sur cave total de plus de 100m² à Orry-la-Ville. À 20 minutes de Paris, 15 minutes de Roissy Charles-de-Gaulle.
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Orry-la-Ville, cette superbe maison sans aucun travaux à prévoir vous séduira par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un séjour chaleureux et d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, le tout ouvert sur une magnifique terrasse idéale pour les belles journées d'été. Le rez-de-chaussée offre également une chambre confortable avec sa propre salle de bains, assurant praticité et confort de vie.
À l'étage, un large palier dessert trois belles chambres, dont une superbe suite parentale alliant espace, élégance et intimité.
À l'extérieur, une piscine soigneusement entretenue complète ce bien rare, parfait pour se détendre ou recevoir.
L'ensemble de la maison bénéficie d'un aménagement soigné, de finitions de qualité, et d'un environnement paisible tout en restant proche de Paris (20 minutes) et de l'aéroport Charles-de-Gaulle (15 minutes).
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1680 € et 2340 €/an.

Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

Agence COMEBACK IMMOBILIER
27, Rue Michel Bléré - 60260 Lamorlaye
Téléphone : 03.44.21.03.07. / 06.52.65.33.44 (Patricia Roméo)
mail contact@comeback-immo.fr
Site: www.comeback-immo.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    60560
  • Ville
    ORRY LA VILLE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    613600 EUR
  • Prix hors honoraires
    613600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2350 EUR

Surfaces

  • Surface
    162 m2
  • Surface terrain
    606 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    111 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2340 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Maison Orry La Ville 5 pièces 162 m² -avec Piscine chauffée et son cave totale plus de 100 m² . , Orry la ville

€613 600 **
5 pièce(s) 162 Réf :  00951
27, rue Michel bléré
60260 Lamorlaye
Votre Conseiller :
ROMEO PATRICIA
ROMEO PATRICIA,
Directrice, Responsable commerciale

Le quartier centre-ville

Orry-la-Ville

Orry-la-Ville est une ville de 3 390 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.Orry-la-Ville est une ville...

Population :
 
3 384 habitants
Distance de l'aéroport :
 
12 km
Superficie :
 
12 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population282 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménage4 260 euros / mois
  • Taux de propriétaires82 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance de l'aéroport : 12 km
  • Superficie : 12 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins1130 hab/médecin

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