60270 GOUVIEUX Maison Gouvieux 5 pièces 148 m² sur un terrain de 4700 m²

$Maison Gouvieux 5 pi\u00e8ces 148 m\u00b2 sur un terrain de 4700 m\u00b2 1\/12$

$Maison Gouvieux 5 pi\u00e8ces 148 m\u00b2 sur un terrain de 4700 m\u00b2 2\/12$

$Maison Gouvieux 5 pi\u00e8ces 148 m\u00b2 sur un terrain de 4700 m\u00b2 3\/12$

$Maison Gouvieux 5 pi\u00e8ces 148 m\u00b2 sur un terrain de 4700 m\u00b2 4\/12$

$Maison Gouvieux 5 pi\u00e8ces 148 m\u00b2 sur un terrain de 4700 m\u00b2 5\/12$

$Maison Gouvieux 5 pi\u00e8ces 148 m\u00b2 sur un terrain de 4700 m\u00b2 6\/12$

$Maison Gouvieux 5 pi\u00e8ces 148 m\u00b2 sur un terrain de 4700 m\u00b2 7\/12$

$Maison Gouvieux 5 pi\u00e8ces 148 m\u00b2 sur un terrain de 4700 m\u00b2 8\/12$

$Maison Gouvieux 5 pi\u00e8ces 148 m\u00b2 sur un terrain de 4700 m\u00b2 9\/12$

$Maison Gouvieux 5 pi\u00e8ces 148 m\u00b2 sur un terrain de 4700 m\u00b2 10\/12$

$Maison Gouvieux 5 pi\u00e8ces 148 m\u00b2 sur un terrain de 4700 m\u00b2 11\/12$

$Maison Gouvieux 5 pi\u00e8ces 148 m\u00b2 sur un terrain de 4700 m\u00b2 12\/12$

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€620 000 **

Charmante maison en pierre au coeur de la nature sur une parcelle de 4700 m² sur la commune de GOUVIEUX.

Découvrez cette authentique maison en pierre pleine de caractère, nichée sur un vaste terrain de 4700 m², dont une partie boisée pour les amoureux de la nature. Avec ses 48 m² de séjour, cette propriété offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos projets personnels.

Une dépendance de 100 m² vient compléter cet ensemble, offrant un potentiel remarquable pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier ou un lieu dédié à vos passions.

Travaux à prévoir, notamment la finition de la salle d'eau, mais ces détails ne feront qu'ajouter à votre satisfaction de personnaliser ce lieu unique selon vos envies.

Une propriété pleine de charme et de promesses, parfaite pour les amateurs de rénovation et de tranquillité.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2870 € et 3940 € /an.
Laissez-vous séduire et planifiez une visite dès aujourd'hui !!!
Agence COMEBACK IMMOBILIER
27, Rue Michel Bléré - 60260 Lamorlaye
Téléphone : 03.44.21.03.07. / 06.52.65.33.44 (Patricia Roméo)
mail contact@comeback-immo.fr
Site: www.comeback-immo.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
148 m²
3 chambre(s)
4700 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870€ et 3940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
60270
Ville
GOUVIEUX
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
620000 EUR
Prix hors honoraires
620000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
148 m2
Surface terrain
4700 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1800
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/08/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
318 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2870 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3940 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
rdc	Cuisine	15,22
rdc	Salon	15,16
rdc	Séjour	33,21
rdc	Salle d'eau	11,54			à finir
rdc	W.C.	2,50			à faire
1er	Palier	3,70
1er	Chambre 1	31,52
1er	Chambre 2	11,79
1er	Chambre 3	25,43

Le quartier

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Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

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Restaurant

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COMEBACK IMMOBILIER

27, rue Michel bléré
60260 Lamorlaye

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