60560 ORRY LA VILLE EXCLUSIVITE COMEBACK : Maison Orry La Ville 6 pièces 137 m² - Terrain 354 m²

EXCLUSIVITE COMEBACK : Maison Orry La Ville 6 pièces 137 m² - Terrain 354 m² 1/16

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449 000 € **

EN EXCLUSIVITE CHEZ COMEBACK, pour cette maison située à ORRY LA VILLE, proche gare de ORRY LA VILLE - RER - TER en 15 minutes pour PARIS GARE DU NORD.
Vous entrez pour découvrir un salon, salle-à-manger avec un accès direct sur la terrasse,
cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres une salle d'eau, un wc indépendant, accès pour la buanderie ainsi que le garage pour un véhicule.
A l'étage, une mezzanine de 12 m², deux grandes chambres de 18 m² et 16 m² environ, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette.
Beaucoup de potentiel pour cette maison : beau parquet, salle d'eau à l'étage refaite, chaudière au gaz avec adoucisseur eau de 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1440 € et 1980 €/an
Nous sommes à votre entière disposition pour la visiter : contactez-nous sans hésiter !!

Agence COMEBACK IMMOBILIER
27, Rue Michel Bléré - 60260 Lamorlaye
Téléphone : 03.44.21.03.07. / 06.52.65.33.44 (Patricia Roméo)
mail contact@comeback-immo.fr
Site: www.comeback-immo.fr

** 449 000 € honoraires inclus | 434 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
137 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
354 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1980€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
60560
Ville
ORRY LA VILLE
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix hors honoraires
434000 EUR
Prix
449000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1397 EUR

Surfaces

Surface
137 m2
Surface terrain
354 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/11/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
157 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1980 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
rdc	Entrée	3,45
rdc	Dégagement	8,18
rdc	Placard	1,17
rdc	W.C.	1,26
rdc	Salle d'eau	5,70
rdc	Cuisine	11,62
rdc	Chambre 1	11,77
rdc	Chambre 2	9,90
rdc	Séjour	26,76
1er	Dégagement	3,89
1er	Chambre 3	18,33
1er	Chambre 4	16,64
1er	Mezzanine	12,10
1er	SDE + WC	6,26

Le quartierOrry-la-Ville

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

282 hab/km²

Enfants et adolescents

23 %

Age moyen

44 ans

Nombre d'habitants

3 384 habitants

Revenu mensuel par ménage

4 260 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

82 %

Taux d'habitation

26 %

Taxe foncière

20 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

8 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

1,2 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,6 tous les 100m

Médecins

1130 hab/médecin

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ComeBack Immobilier

27, rue Michel bléré
60260 Lamorlaye

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