• A vendre

Description

Réf : 01029
Maison à vendre à Orry-la-Ville - Environ 200 m² - Parfait état

Idéalement située dans un secteur recherché de Orry-la-Ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. Vous profiterez également d'un accès rapide aux gares de Gare de La Borne Blanche (RER D) et de Gare d'Orry-la-Ville - Coye, permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en seulement 20 minutes en TER.

Dans un environnement prisé, cette élégante maison de 200 m² vous ouvre ses portes sur un cadre de vie aussi confortable que raffiné. Édifiée sur un beau terrain de 830 m², elle séduit par son parfait état, son entretien irréprochable et la qualité de ses prestations. Ici, tout est prêt pour vous accueillir, sans aucun travaux à envisager.

Dès l'entrée, la lumière naturelle et les volumes généreux révèlent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée propose une vaste chambre avec dressing et salle de douche l'Italienne , idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées, prolongée par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle.

L'espace de vie, composé d'un salon ouvert sur la salle à manger, invite à la convivialité et aux moments partagés, dans une ambiance élégante et lumineuse.

À l'étage, l'espace nuit offre confort et intimité avec une suite disposant de sa salle d'eau privative et de WC, ainsi que deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et invités.

Garage, cave et grenier complètent ce bien, offrant des solutions de rangement appréciables au quotidien.

Idéalement située, au calme et à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison réunit tous les atouts pour une vie familiale harmonieuse.

N'attendez plus pour effectuer votre visite !

Agence COMEBACK IMMOBILIER
27, Rue Michel Bléré - 60260 Lamorlaye
Téléphone : 03.44.21.03.07. / 06.52.65.33.44 (Patricia Roméo)
mail contact@comeback-immo.fr
Site: www.comeback-immo.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610€ et 3550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    60560
  • Ville
    ORRY LA VILLE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    640000 EUR
  • Prix hors honoraires
    640000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2400 EUR

Surfaces

  • Surface
    201 m2
  • Surface terrain
    832 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    30/10/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    139 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    155.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3550 EUR
  • Surface de référence
    184.2

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Charmante maison de 6 pièces 194 m² à Orry La Ville ! , Orry la ville

€640 000 **
6 pièce(s) 201 Réf :  01029
27, rue Michel bléré
60260 Lamorlaye
Votre Conseiller :
ROMEO PATRICIA
ROMEO PATRICIA,
Directrice, Responsable commerciale

Le quartier centre-ville

Orry-la-Ville

Orry-la-Ville est une ville de 3 390 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.Orry-la-Ville est une ville...

Population :
 
3 384 habitants
Distance de l'aéroport :
 
12 km
Superficie :
 
12 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population282 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménage4 260 euros / mois
  • Taux de propriétaires82 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance de l'aéroport : 12 km
  • Superficie : 12 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins1130 hab/médecin

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