95470 FOSSES Exclusivité Comeback : Maison située à Fosses 6 pièces 145 m² ! avec garage pour deux véhicules - Terrain 229 m² !!

Exclusivité Comeback : Maison située à Fosses 6 pièces 145 m² ! avec garage pour deux véhicules - Terrain 229 m² !! 1/15

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359 000 € **

UNIQUEMENT CHEZ COMEBACK !
Maison située à FOSSES entièrement refaite à neuf avec de belles prestations à 5 mns à pied du centre ville et des écoles !!
Au rez-de-chaussée, l'entrée vous amène sur le salon, salle-à-manger de 38 m² avec sa cuisine ouverte toute équipée et aménagée. wc. A l'étage : deux chambres, une salle de bains avec double vasque, (baignoire + douche et wc), un bureau.
En rez de jardin, vous découvrirez une belle suite parentale avec douche, lavabo, dressing, et wc, une chambre.
Autres atouts de cette maison très fonctionnelle : un garage de 40 m² pouvant stationner deux véhicules.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1580 € et 2138 €/an.
Un vrai bijou : il ne vous reste plus qu'à le visiter.
Nous sommes à votre entière disposition : il suffit de nous contacter au 06.52.65.33.44.

Agence COMEBACK IMMOBILIER
27, Rue Michel Bléré - 60260 Lamorlaye
Téléphone : 03.44.21.03.07. / 06.52.65.33.44 (Patricia Roméo)
mail contact@comeback-immo.fr
Site: www.comeback-immo.fr

** 359 000 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
145 m²
4 chambre(s)
229 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2138€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95470
Ville
FOSSES
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix hors honoraires
350000 EUR
Prix
359000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1600 EUR

Surfaces

Surface
145 m2
Surface terrain
229 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville

Autres

Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/10/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
172 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2138 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
rdc	Entrée	8
rdc	Couloir placard	1,83
rdc	Salon - Salle à manger	38
rdc	Cuisine	12,50
rdc	W.C.	1,19
1er	Couloir placard	4,81
1er	SDB + WC	10			+ douche + double vasque
1er	Chambre 1	11,12
1er	Bureau	7,80
1er	Chambre 3	9,70
S/SOL	Couloir placard	5
S/SOL	Chambre 4	14,73
S/SOL	Suite parentale	19,16			dont wc+lavabo+douche+placards
	Garage	40

Le quartierFosses

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

2 620 hab/km²

Enfants et adolescents

30 %

Age moyen

36 ans

Nombre d'habitants

9 565 habitants

Revenu mensuel par ménage

Immobilier

Taux de propriétaires

77 %

Taux d'habitation

24 %

Taxe foncière

29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

12 %

Résultats des lycées

70 %

Ecoles et crèches

5,2 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

1 tous les 100m

Médecins

1370 hab/médecin

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ComeBack Immobilier

27, rue Michel bléré
60260 Lamorlaye

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