60520 LA CHAPELLE EN SERVAL Maison située dans une résidence sécurisée à La Chapelle En Serval 4 pièces 115 m² avec piscine

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Maison située dans une résidence sécurisée à La Chapelle En Serval 4 pièces 115 m² avec piscine 17/17

€479 000.00 **

COMEBACK IMMOBILIER vous propose ce bien aux prestations uniques.
Située dans une résidence privée et sécurirée à La Chapelle en Serval à 15 mns de Roissy et 10 mns de la gare de ORRY LA VILLE TER-RER à 18 mns de la gare du Nord.
Dès l'arrivée, vous découvrirez un dépaysement total au calme dans une impasse.
Belle entrée avec rangements, séjour, salle-à-manger avec une cuisine ouverte équipée et aménagée ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie, un wc. La visite se poursuit en empruntant l'escalier où vous découvrirez un bel espace sur une mezzanine, deux chambres, une salle de bains balnéo et douche à l'italienne avec wc, grand dressing pouvant être aménagé pour une troisième chambre.
Le tout sur un terrain de 918 m² avec une piscine chauffée (pompe à chaleur) exposée plein sud avec une terrasse aménagée d'une pergola. Une deuxième terrasse à l'arrière de la maison à l'abri des regards.
De très belles prestations aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Charges de copropriété :
560 € /An - 92 lots.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1340 € et 1860 €/an.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques".

Une belle visite vous attend !!

Agence COMEBACK IMMOBILIER
27, Rue Michel Bléré - 60260 Lamorlaye
Téléphone : 03.44.21.03.07. / 06.52.65.33.44 (Patricia Roméo)
mail contact@comeback-immo.fr
Site: www.comeback-immo.fr

** €479 000.00 honoraires inclus | €465 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
115 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
918 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1860€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
60520
Ville
LA CHAPELLE EN SERVAL
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
479000 EUR
Prix hors honoraires
465000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1457 EUR

Surfaces

Surface
115 m2
Surface terrain
918 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2008
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Nombre de terrasses
2
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/12/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
206 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1860 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
rdc	Entrée	11,17
rdc	Cuisine	18,51
rdc	Arrière cuisine	4,81
rdc	Salon - Salle à manger	33,21
rdc	W.C.	1,23
1er	Palier	12,10
1er	Dressing	9,94			possibilité faire une chambre
1er	Chambre 1	11,51
1er	Chambre 2	9,58
1er	SDB + WC	10,26			balnéo + douche
	Garage	15,31
	Piscine

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27, rue Michel bléré
60260 Lamorlaye

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