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€549 000 **

LAMORLAYE PROCHE TOUTES COMMODITES pour ce beau traditionnel des années 1992 .
Demeure de 164 m² composée comme suit :
Une belle entrée avec grand placard, un salon-séjour, salle à manger de 50 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante équipée aménagée moderne, une suite parentale avec salle de bains, un wc indépendant. A l'étage, palier desservant une chambre de 25 m², deux chambres, un coin bureau, une salle d'eau avec wc. Le tout sur un sous-sol total avec une grande pièce pour vos soirées cinéma ou salle de jeux.
Un chalet, un abri bois. Parc arboré de 1254 m² clos.
Stationnement : 4 voitures extérieures et une en sous-sol (porte motorisée).
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques".
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3458 € et 4678 €/ an.
DE BELLES PRESTATIONS VOUS SEDUIRONT.

Agence COMEBACK IMMOBILIER
27, Rue Michel Bléré - 60260 Lamorlaye
Téléphone : 03.44.21.03.07. / 06.52.65.33.44 (Patricia Roméo)
mail contact@comeback-immo.fr
Site: www.comeback-immo.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
164 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1250 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3458€ et 4678€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
60260
Ville
LAMORLAYE
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
549000 EUR
Prix hors honoraires
549000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1285 EUR

Surfaces

Surface
164 m2
Surface terrain
1250 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1992
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel

Autres

Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/05/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/10/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
165 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
250 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3458 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4678 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
rdc	Entrée
rdc	Salon - Séjour				avec cheminée
rdc	Cuisine
rdc	Suite parentale				avec salle de bains
1er	Chambre 2
1er	Chambre 3
1er	Chambre 4
1er	Dégagement
1er	SDE + WC
	Sous sol				porte motorisée
	Atelier
	Buanderie

Le quartier

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Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

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COMEBACK IMMOBILIER

27, rue Michel bléré
60260 Lamorlaye

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