60260 LAMORLAYE LYS LAMORLAYE

1 089 000 € **

En exclusivité COMEBACK

Situé dans le domaine du Lys Lamorlaye, coup de coeur pour cette propriété aux prestations unique.
Conçu par un architecte grecque en 1969, vous serez séduit par ce bien niché au milieu d'un parc arboré et paysagé de plus de 8000m².

Elle se compose d'une maison principale avec piscine chauffée ainsi qu'une dépendance de 55m² pouvant accueillir famille, amis ou même pour des revenus locatifs (30 000€ à ce jour/ an).

Au rdc, un hall d'entrée, une cuisine équipée aménagée, un séjour double cathédrale avec cheminée insert, 3 chambres et 2 salles d'eau.
Au 1er, une mezzanine de 50m² dessert 2 chambres, 1 salle de bains et WC séparé.
Un sous sol total aux multiples rangements, une grande buanderie, une chaufferie, un garage pour plusieurs voitures et pour couronner le tout, pour les amateurs de vins, une belle cave voutée pour passer vos soirées entre amis.

UNE BELLE DEMEURE FAMILIALE QUI N'ATTEND QUE VOUS !!!

Agence COMEBACK IMMOBILIER
27, Rue Michel Bléré - 60260 Lamorlaye
Téléphone : 03.44.21.03.07. / 06.52.65.33.44 (Patricia Roméo)
mail contact@comeback-immo.fr
Site: www.comeback-immo.fr

** 1 089 000 € honoraires inclus | 1 050 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
232 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
8333 m²

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 3256€ au (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison d'architecte
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
60260
Ville
LAMORLAYE
Secteur
LYS
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix hors honoraires
1050000 EUR
Prix
1089000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
4614 EUR

Surfaces

Surface
232 m2
Surface séjour
48 m2
Surface Dépendance(s)
55 m2
Surface terrain
8333 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1969
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Habitable
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 70
Fenêtres
Survitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Habitable en l'état

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Sous-sol
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/08/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/11/2016
Consommation énergie primaire
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
3256 EUR
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
204 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
204 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Hall d'entrée	13
RDC	Couloir placard	5
RDC	Salle d'eau	4,46			+ wc
RDC	Cuisine	16,50
RDC	Séjour - Salle à manger	48
RDC	Chambre 1	13,87			bébé communiquant
RDC	Chambre 2	14			communiquant
RDC	Chambre 3	13			bureau
RDC	Salle d'eau	10			+ dressing communiquant
1	Chambre 4	18
1	Chambre 5	31
1	Mezzanine	52
1	Salle de bains	6			+ lavabo
1	W.C.	3,50			+ lave main
SS	Palier				11.13m²
SS	Cave				15m²
SS	Débarras				4m²
SS	Buanderie				20m²
SS	Hall
SS					5m² Tableau elec
SS	Garage				77m²
SS					11.45m² Chaufferie

Le quartierLamorlaye

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

593 hab/km²

Enfants et adolescents

22 %

Age moyen

44 ans

Nombre d'habitants

8 989 habitants

Revenu mensuel par ménage

Immobilier

Taux de propriétaires

72 %

Taux d'habitation

27 %

Taxe foncière

15 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

8 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

0,6 étab/km²

Restaurants et cafés

Quasiment aucun

Commerces

0,5 tous les 100m

Médecins

1280 hab/médecin

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ComeBack Immobilier

27, rue Michel bléré
60260 Lamorlaye

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