60260 LAMORLAYE EXLUSIVITE PROPRIETE AVEC PISCINE DANS LE DOMAINE DU LYS A LAMORLAYE !!!

EXLUSIVITE PROPRIETE AVEC PISCINE DANS LE DOMAINE DU LYS A LAMORLAYE !!! 1/17

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1 089 000 € **

Uniquement chez COMEBACK !!!
Située dans le domaine du Lys à Lamorlaye, coup de coeur pour cette propriété aux prestations uniques.
Conçu par un architecte grec en 1969, vous serez séduits par ce bien niché au milieu d'un parc arboré et paysagé de plus de 8000 m².
Elle se compose d'une maison principale avec piscine chauffée ainsi qu'une dépendance de 55 m² pouvant accueillir famille, amis ou même pour des revenus locatifs (30 000€ / an).
Au rdc, un hall d'entrée, une cuisine équipée aménagée, un séjour double cathédrale avec cheminée insert, 3 chambres et 2 salles d'eau.
Au 1er, une mezzanine de 50 m² dessert deux chambres, une salle de bains et toilette séparé.
Un sous-sol total aux multiples rangements, une grande buanderie, une chaufferie, un garage pour plusieurs voitures et pour les amateurs de vins, une belle cave voûtée pour passer vos soirées entre amis.
UNE BELLE DEMEURE FAMILIALE QUI N'ATTEND QUE VOUS !!!

Agence COMEBACK IMMOBILIER
27, Rue Michel Bléré - 60260 Lamorlaye
Téléphone : 03.44.21.03.07. / 06.52.65.33.44 (Patricia Roméo)
mail contact@comeback-immo.fr
Site: www.comeback-immo.fr

** 1 089 000 € honoraires inclus | 1 050 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
232 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
8333 m²

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 3256€ au (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison d'architecte
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
60260
Ville
LAMORLAYE
Secteur
LYS
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
1089000 EUR
Prix hors honoraires
1050000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
4614 EUR

Surfaces

Surface
232 m2
Surface séjour
48 m2
Surface Dépendance(s)
55 m2
Surface terrain
8333 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1969
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Habitable
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 70
Fenêtres
Survitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Habitable en l'état

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Sous-sol
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/08/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/11/2016
Consommation énergie finale
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
3256 EUR
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
204 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
204 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Hall d'entrée	13
RDC	Couloir placard	5
RDC	Salle d'eau	4,46			+ wc
RDC	Cuisine	16,50
RDC	Séjour - Salle à manger	48
RDC	Chambre 1	13,87			bébé communiquant
RDC	Chambre 2	14			communiquant
RDC	Chambre 3	13			bureau
RDC	Salle d'eau	10			+ dressing communiquant
1er	Chambre 4	18
1er	Chambre 5	31
1er	Mezzanine	52
1er	Salle de bains	6			+ lavabo
1er	W.C.	3,50			+ lave-mains
S/S	Palier	11,13
S/S	Cave	15
S/S	Débarras	4
S/S	Buanderie	11,45
S/S	Hall	5			tableau électrique
S/S	Garage

Le quartierLamorlaye

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

593 hab/km²

Enfants et adolescents

22 %

Age moyen

44 ans

Nombre d'habitants

8 989 habitants

Revenu mensuel par ménage

Immobilier

Taux de propriétaires

72 %

Taux d'habitation

27 %

Taxe foncière

15 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

8 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

0,6 étab/km²

Restaurants et cafés

Quasiment aucun

Commerces

0,5 tous les 100m

Médecins

1280 hab/médecin

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ComeBack Immobilier

27, rue Michel bléré
60260 Lamorlaye

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