CHEZ COMEBACK IMMOBILIER - Maison familiale à Survilliers !

Situé à 35kms de Paris, 15 mn de l'Aéroport Charles de Gaulle, 5mn de la gare de Fosses, tous commerces, 5mn de l'A1, Parc Astérix 10mn.

Dans un quartier calme, à l'entrée du village maison de 116m2 sur 422m2 de terrain

Au RDC :
Un porche clos, un couloir, une cuisine, un salon
Une chambre avec dressing de 20m2
SDB, WC séparé

Etage :
Une chambre de 28m2 au sol, soit 18m2 Carrez + comble
Une chambre de 24m2 au sol soit 16m2 carrez + comble

Sous sol :
Un sous sol Total de 82m2 divisé en 4 parties (Bureau/couloir/Buanderie et un garage de 30m2 pouvant accueillir 2 véhicules)

Extérieur (Cour):
Descente de garage (Stationnement possible pour un véhicule)
Terrasse Eclairée

Taxe Foncière 2025 : 1410€

Chauffage : Fioul (Chaudière de marque Chappée entretenue chaque année) + Climatisation réversible datant de Décembre 2020 (Dans salon et les 3 chambres)

Un appentis de rangement fermé de 19m2 collé à l'arrière de la maison avec toilettes

Principaux atouts :
Maison lumineuse, climatisée, récupérateur d'eau et appentis de rangements
Dans une résidence calme, pavillonnaire, exposition S/O, proximité gendarmerie

Equipements :
Terrasse et entrée dallée et éclairée
Rideaux électriques : chambres à l'étage, cuisine et porte fenêtre salon.
Fenêtres PVC isolation acoustique et thermique dans toutes les pièces
Jardin clos avec arbres / Alarmes étage et Sous sol / Réservoir d'eau de 1000Litres à l'extérieur
Portillon et Portail pré-équipé pour raccorder moteurs pour automatisme

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1580 € et 2200 €/an.

Agence COMEBACK IMMOBILIER
27, Rue Michel Bléré - 60260 Lamorlaye
Téléphone : 03.44.21.03.07. / 06.52.65.33.44 (Patricia Roméo)
mail contact@comeback-immo.fr
Site: www.comeback-immo.fr

**Honoraires à la charge du vendeur