95380 louvres LOUVRES Appartement avec terrasse de 92 m²

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389 000 € **

Au sein d'un belle résidence de 2014 avec ascenseur, vous serez séduits par le calme, le charme et la qualité des matériaux de ce superbe appartement situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages.
Il se compose d'une entrée avec rangements, deux chambres, un bureau actuellement aménagé en dressing, une salle d'eau avec WC et un toilette séparé.
La suite de la visite vous fait découvrir une cuisine équipée, un séjour salle à manger donnant sur une terrasse de 92m² avec vue sur un parc forestier et de l'autre sur Paris.
Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien d'exception dans la commune.
Proche de toutes commodités, écoles, commerces, gare du nord en 30 minutes RER D, 10 min de Roissy en voiture.

Une visite s'impose...

- Pas de procédure en cours.
- Bien soumis à la copropriété : 80 lots.
- Diagnostic en cours.
- Charges prévisionnelles annuelles : 3100 €

Agence COMEBACK IMMOBILIER
27, Rue Michel Bléré - 60260 Lamorlaye
Téléphone : 03.44.21.03.07. / 06.52.65.33.44 (Patricia Roméo)
mail contact@comeback-immo.fr
Site: www.comeback-immo.fr

** 389 000 € honoraires inclus | 374 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
92 m²
2 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95380
Ville
louvres
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix hors honoraires
374000 EUR
Prix
389000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1700 EUR

Copropriété

Dont lots d'habitation
80
Charges annuelles (ALUR)
3200 EUR
Détail procédure
Charges comprenant eau froide, entretien partie commune et ascenseur.

40e charge par trimestre entretien place parking

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon

Extérieur

Année construction
2014
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
92 m2
Surface terrasse
92.25 m2

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
3ème	Entrée Placards	7,13
3ème	Cuisine	36,78
3ème	Séjour	10,15
3ème	Chambre 1	11,37
3ème	Chambre 2	9,31
3ème	Bureau	9,10
3ème	Salle d'eau	7,40
3ème	W.C.	0,96
3ème	Terrasse	92,25

Le quartierLouvres

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

899 hab/km²

Enfants et adolescents

30 %

Age moyen

36 ans

Nombre d'habitants

10 231 habitants

Revenu mensuel par ménage

Immobilier

Taux de propriétaires

62 %

Taux d'habitation

19 %

Taxe foncière

25 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

15 %

Résultats des lycées

90 %

Ecoles et crèches

5,1 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,7 tous les 100m

Médecins

1140 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

ComeBack Immobilier

27, rue Michel bléré
60260 Lamorlaye

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