• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 00995
Sublime maison pleine de charme située à Coye-la-Forêt, édifiée sur un terrain paysagé de 930 m².
Ce bien, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travail, offre des prestations de qualité et un cadre de vie paisible, au coeur d'un village recherché, proche de l'autoroute A1 direction Paris et de la gare TER-RER d'Orry-la-Ville / Coye-la-Forêt.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un lumineux salon-salle à manger de 28 m², ouvert sur le jardin. La cuisine, entièrement indépendante, aménagée et équipée, propose de beaux matériaux et un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une grande mezzanine pouvant crée une chambre, deux belles chambres de 12 m² et 13,50 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau, 1 WC, réalisée avec goût et matériaux haut de gamme.

Un sous-sol total carrelé vient compléter l'ensemble, comprenant de nombreux rangements, un atelier, une buanderie et emplacement pour 2 voitures.
Un vrai coup de coeur !!!

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1730 € et 2370 €/an.
Une belle visite vous attend !!!

Agence COMEBACK IMMOBILIER
27, Rue Michel Bléré - 60260 Lamorlaye
Téléphone : 03.44.21.03.07. / 06.52.65.33.44 (Patricia Roméo)
mail contact@comeback-immo.fr
Site: www.comeback-immo.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    60580
  • Ville
    COYE LA FORET
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    498000 EUR
  • Prix hors honoraires
    498000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    930 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Autres

  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2370 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Maison située à Coye La Forêt 4 pièces 110 m² sur un terrain de 930 m² , Coye la foret

€498 000 **
4 pièce(s) 110 Réf :  00995
27, rue Michel bléré
60260 Lamorlaye
Votre Conseiller :
ROMEO PATRICIA
ROMEO PATRICIA,
Directrice, Responsable commerciale

Le quartier centre-ville

Coye-la-Forêt

Coye-la-Forêt est une ville de 3 780 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.Coye-la-Forêt est une ville...

Population :
 
3 889 habitants
Distance de l'aéroport :
 
13 km
Superficie :
 
7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population555 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage4 220 euros / mois
  • Taux de propriétaires65 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Distance de l'aéroport : 13 km
  • Superficie : 7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins1940 hab/médecin

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