95270 LUZARCHES Maison de maître à 2 mns à pied du centre de Luzarches de 260 m² et 10 mns à pied de la gare !!

Maison de maître à 2 mns à pied du centre de Luzarches de 260 m² et 10 mns à pied de la gare !! 1/16

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795 000 € **

A quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, superbe propriété sur un parc arboré de presque 2000 m².
Cette villa de 1900 vous séduira par ses volumes de 262 m² et saura vous offrir l'espace dont vous avez besoin. Un très beau hall d'entrée vous ouvre ses portes sur un séjour séparé de sa salle-à-manger avec une cuisine et arrière cuisine.
Vous poursuivez la visite au premier étage avec un palier desservant 4 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, 1 salle d'eau. Au deuxième étage, 4 chambres avec lavabo...
Une visite s'impose !!!

Agence COMEBACK IMMOBILIER
27, Rue Michel Bléré - 60260 Lamorlaye
Téléphone : 03.44.21.03.07. / 06.52.65.33.44 (Patricia Roméo)
mail contact@comeback-immo.fr
Site: www.comeback-immo.fr

** 795 000 € honoraires inclus | 770 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

11 pièce(s)
262 m²
1 salle(s) de bain
8 chambre(s)
1909 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
LUZARCHES
Code postal
95270
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix hors honoraires
770000 EUR
Prix
795000 EUR
Taxe Foncière
2200 EUR

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
8
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Bois

Surfaces

Surface
262 m2
Surface terrain
1909 m2

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
D
Valeur conso annuelle énergie
219 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
58 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
rdc	Entrée	9,72
	Arrière cuisine	14
	Cuisine	16
	Salon - Salle à manger	38,15
	Bibliothèque	18,50			salle de billard
	W.C.
	Bureau	6,22
	Cellier	9
1er	Palier	6
	Chambre 1	11,56
	Chambre 2	13,85
	Chambre 3	17,20
	Chambre 4	15
	Salle de bains	9,57
	W.C.	1,60
	Salle d'eau	6,26
2ème	Palier	6,59
	Chambre	11,23			N° 5
	Chambre	17,34			N° 6
	Chambre	8,25			N° 7
	Chambre	14,50			N° 8
	Grenier	12

Le quartierLuzarches

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

222 hab/km²

Enfants et adolescents

26 %

Age moyen

40 ans

Nombre d'habitants

4 536 habitants

Revenu mensuel par ménage

3 680 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

63 %

Taux d'habitation

20 %

Taxe foncière

16 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

10 %

Résultats des lycées

83 %

Ecoles et crèches

2,5 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,9 tous les 100m

Médecins

380 hab/médecin

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ComeBack Immobilier

27, rue Michel bléré
60260 Lamorlaye

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