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75009 PARIS Appartement Paris 9 ème arrondissement à 1 minute à pied des galerie Lafayette 4 pièce(s) 74.17 m²

Appartement Paris 9 ème arrondissement  à 1 minute à pied des galerie Lafayette 4 pièce(s) 74.17 m² 1/15
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€945 000.00 **
Découvrez ce splendide appartement lumineux.

Idéalement situé à seulement une minute à pied des Galeries Lafayette. Offrant un panorama exceptionnel, cet espace de 74 m² loi carrez, au sol 76 m² se trouve au 3 étage sans ascenseur, dans la Cité d'Antin. L'appartement comprend : un hall d'entrée avec placard, une salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres avec placards, une salle de douche à l'italienne avec WC indépendant et un espace buanderie aménagé, vous serez sous le charme. Vous serez immédiatement séduit par son charme et son confort élégant. Profitez de chaque instant dans ce lieu unique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.
Estimation des coûts annuels : entre 1 360 € et 1 900 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2475E2045940A
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une belle visite en perspective...

Agence COMEBACK IMMOBILIER
27, rue Michel Bléré 60260 Lamorlaye
Téléphone : 03.44.21.03.07. / 06.52.65.33.44 (Patricia Roméo)
E-mail contact@comeback-immo.fr
Site : www.comeback-immo.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 74 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1360€ au (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75009
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    945000 EUR
  • Prix hors honoraires
    945000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7/21
  • Charges annuelles (ALUR)
    3480 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic

Surfaces

  • Surface
    74.17 m2
  • Surface loi Carrez
    74.17 m2
  • Surface Utile
    76 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Autre
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/06/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1360 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    302 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Hall d'entrée   4,02      Parquet Massif    
    Séjour         Parquet Flottant    
    Cuisine - Salle à manger   33,24      Parquet Massif    
    Chambre 1   13,14      Parquet Massif    
    Chambre 2   13,39      Parquet Massif    
    W.C.   1,14      Carrelage    
    Salle d'eau   7,75      Carrelage    
    Placard         Parquet Massif    
    Dégagement   1,44      Parquet Massif    

Le quartier

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Immobilier

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27, rue Michel bléré
60260 Lamorlaye
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    Ref. : 00810
    €267 500.00 dont 7% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7/21 lots.Les charges annuelles sont de 3480€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : COMEBACK IMMOBILIER | Raison sociale : ComeBack Immobilier | Adresse siège social : 27, rue Michel bléré - 60260 Lamorlaye | Siret : 83113271700032 | RCS : 831132717 | Numero TVA Intracommunautaire : 68831132717 | Forme juridique : SAS | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° de CPI 6003 2017 000 020 925 délivré par la CCI de l'Oise | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante