75007 PARIS EXCLUSIVITE - Bel appartement situé à Paris 85 m² environ avec parking.

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1 495 000 € **

EXCLUSIVITÉ COMEBACK pour cet appartement de 85 m² environ situé à PARIS 7ème.

Niché au 6ème étage, avec ascenseur, d'un immeuble Art Déco, cet appartement récemment rénové vous offre une ambiance paisible et lumineuse.
Idéalement situé rue Saint-Dominique, dans un des quartiers les plus prisés du 7ème, ce charmant appartement dispose de beaux balcons et d'une jolie vue dégagée sur la tour Eiffel. Doté d'une cuisine indépendante, de nombreux rangements, de deux belles chambres et d'une pièce à vivre, ce bien bénéficie également d'une cave et d'un parking à proximité inclus dans le prix.
Une belle visite vous attend !!!
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1100 € et 1530 €/an.

Agence parisienne
Olivier VALLERY RADOT
40 bis rue Fabert - 75007 Paris
Portable : 06.80.65.12.49.
Siège social COMEBACK IMMOBILIER
27, Rue Michel Bléré - 60260 Lamorlaye
Téléphone : 03.44.21.03.07.
Mail comeback60@comeback-immo.fr
Site : www.comeback-immo.fr

** 1 495 000 € honoraires inclus | 1 424 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
86 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1530€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75007
Ville
PARIS
Etage
6
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix hors honoraires
1424000 EUR
Prix
1495000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1724 EUR

Surfaces

Surface
86.45 m2
Surface loi Carrez
86.45 m2

Extérieur

Année construction
1930
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
NORD
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville

Autres

Ascenseur
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
191 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1530 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
6ème	Entrée Placards	7,10
6ème	Dégagement	8,30
6ème	Cuisine	8,39
6ème	Salon	18,77
6ème	Chambre 1	16,24			côté rue avec balcon de 1.40
6ème	Dégagement	4,52
6ème	W.C.	1,09
6ème	Rangement	1,47
6ème	Balcon	1,16
6ème	Chambre 2	15,33
6ème	Salle de bains	5,24
	Cave

Le quartierChamps de Mars

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

10 966 hab/km²

Enfants et adolescents

20 %

Age moyen

42 ans

Nombre d'habitants

10 948 habitants

Revenu mensuel par ménage

6 000 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

40 %

Taux d'habitation

13 %

Taxe foncière

14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

53 %

Résultats des lycées

100 %

Ecoles et crèches

14,6 étab/km²

Restaurants et cafés

2,1 tous les 100m

Commerces

24,3 tous les 100m

Médecins

650 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

ComeBack Immobilier

27, rue Michel bléré
60260 Lamorlaye

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