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75019 PARIS Sublime appartement 60.75 m² EN LOI CARREZ au prestations haute gammes PARIS 19EME....

$Sublime appartement 60.75 m\u00b2 EN LOI CARREZ au prestations haute gammes PARIS 19EME.... 1\/18$

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€499 500 **

Grand coup de coeur pour cet appartement d'exception situé au 2, étage avec ascenseur d'une résidence de standing.
Il vous offre un cadre de vie à la fois élégant et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement soigné des espaces. La cuisine équipée indépendante, le salon avec un magnifique Bow Windows prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Vous apprécierez également la salle de douche à l'italienne, aux finitions modernes et raffinées.

L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, chacune avec de nombreux rangements, parfaites pour accueillir votre quotidien en toute simplicité. Une cave complète cet ensemble, vous offrant un espace de stockage supplémentaire.

Bénéficiant d'une belle exposition, cet appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Son emplacement privilégié à proximité des transports en commun, notamment le métro et le tramway, vous assure une accessibilité optimale.

PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Aucun travaux à prévoir, Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare et impeccable. Une visite s'impose !
Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol
au prix de 13.500 euros.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 940 € et 1320 €/an.

Agence COMEBACK IMMOBILIER
27, rue Michel Bléré 60260 Lamorlaye
Téléphone : 03.44.21.03.07. / 06.52.65.33.44 (Patricia Roméo)
E-mail contact@comeback-immo.fr
Site : www.comeback-immo.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

3 pièce(s)
61 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75019
Ville
PARIS
Etage
2
Nombre étages
9
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix hors honoraires
499500 EUR
Prix
499500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
216 EUR / mois
Taxe Foncière
1286 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
68
Charges annuelles (ALUR)
2592 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
61.23 m2
Surface loi Carrez
60.75 m2

Extérieur

Jardin
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Commentaires internet
0
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Oui
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/10/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
194 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1320 EUR

Publicité

Biens d'exception
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
REC	Entrée	3,12			PLACARD
REC	Salon - Salle à manger	21,90			PLACARD
RDC	Cuisine	5,79
RDC	W.C.	1,44
RDC	Salle d'eau	3,62
RDC	Chambre	10,53			PLACARD
RDC	Dégagement	2,52
RDC	Chambre 2	10,75
	Placard	0,51
	Placard	0,57

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

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COMEBACK IMMOBILIER

27, rue Michel bléré
60260 Lamorlaye

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Ref. : 00810

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 68 lots.Les charges annuelles sont de 2592€.
Affichage des informations légales : COMEBACK IMMOBILIER | Raison sociale : ComeBack Immobilier | Adresse siège social : 27, rue Michel bléré - 60260 Lamorlaye | Siret : 83113271700032 | RCS : 831132717 | Numero TVA Intracommunautaire : 68831132717 | Forme juridique : SAS | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° de CPI 6003 2017 000 020 925 délivré par la CCI de l'Oise | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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