• A vendre
  • Nouveau

Description

Réf : 01074
Au détour d'une rue paisible du centre historique, derrière une façade pleine de caractère, se dévoile une propriété rare où élégance, volumes et art de vivre s'unissent avec évidence.

Entièrement réinventée avec des matériaux de qualité, cette demeure offre un équilibre parfait entre le charme intemporel de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience de vie aussi esthétique que fonctionnelle.

Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les finitions soignées créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Le niveau de réception constitue le véritable coeur de la maison. Une cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique pièce de vie traversante d'environ 50 m² où la lumière naturelle sublime chaque instant. Un espace conçu pour partager, recevoir et profiter pleinement de chaque moment en famille ou entre amis.

La partie nuit offre un confort remarquable avec quatre belles chambres dont deux véritables suites parentales. L'une d'elles, installée sur son propre niveau, constitue un espace totalement indépendant avec dressing, salle d'eau privative et climatisation, offrant un véritable cocon de tranquillité.

À l'extérieur, le jardin clos de murs, parfaitement intime et sans aucun vis-à-vis, est une véritable invitation à la détente. La terrasse, prolongée par une cuisine d'été, promet de merveilleux moments de convivialité dans un environnement particulièrement préservé.

Deux grands garages, une vaste buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement complètent cette propriété aussi élégante que pratique, un privilège extrêmement rare en hypercentre.

Ici, tout se fait à pied : marché, commerces, écoles, restaurants, gare? Une adresse recherchée permettant de profiter pleinement de l'art de vivre adamois.

Bien plus qu'une maison, cette propriété offre un véritable style de vie. Une adresse confidentielle destinée aux acquéreurs en quête d'un bien de caractère, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, élégance et sérénité.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020€ et 4100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95290
  • Ville
    L ISLE ADAM
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    734900 EUR
  • Prix hors honoraires
    734900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3400 EUR

Surfaces

  • Surface
    163 m2
  • Surface terrain
    238 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    250 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    254 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4100 EUR
  • Surface de référence
    159.6

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison de 163 m2 au coeur de l'isle adam , L isle adam

734 900 € honoraires compris
  5 pièce(s)   163 Réf :  01074
27, rue Michel bléré
60260 Lamorlaye
Votre Conseiller :
CASTENETTO Christophe
CASTENETTO Christophe,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

L'Isle-Adam

L'Isle-Adam est une ville de 11 920 habitants dont 60 % des habitants sont propriétaires.L'Isle-Adam est une ville...

Population :
 
12 249 habitants
Distance de l'aéroport :
 
11 km
Superficie :
 
15,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population781 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 570 euros / mois
  • Taux de propriétaires59 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture12 %
  • Distance de l'aéroport : 11 km
  • Superficie : 15,7 Km²
  • Résultats des lycées91 %
  • Ecoles et crèches3,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,6 tous les 100m
  • Médecins530 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par COMEBACK IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant COMEBACK IMMOBILIER contact@comeback-immo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : COMEBACK IMMOBILIER | Raison sociale : ComeBack Immobilier | Adresse siège social : 27, rue Michel bléré - 60260 Lamorlaye | Siret : 83113271700032 | RCS : 831132717 | Numero TVA Intracommunautaire : 68831132717 | Forme juridique : SAS | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : 10424753204 |
Carte T : 6003 2017 000 020 925 | Date de délivrance : 2023-10-21 | Lieu de délivrance : 60000 Beauvais | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, allée du Parc Mesemena Bat A CS 25222 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 06/01/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante