Idéalement située en plein centre d'Orry-la-Ville, au calme et à deux pas des commerces, des écoles primaires et des crèches, cette magnifique propriété en pierre pleine de caractère séduit par son authenticité. Un arrêt de bus à deux minutes permet de rejoindre la gare d'Orry-Coye et Paris Gare du Nord en seulement 20 minutes. Le centre-ville, charmant et pittoresque, offre cinéma, restaurants, pharmacie et toutes les commodités.

La demeure se compose de deux maisons reliées par une verrière lumineuse.

Maison principale :
Vous êtes accueillis par un hall d'entrée avec penderie, menant à un élégant salon avec cheminée et un vestiaire avec toilettes.
Le coeur de la maison est constitué d'une superbe verrière de style victorien, baignée de lumière, aménagée en salle à manger et ouverte sur une charmante cour.
À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. Sous les combles, une troisième chambre avec salle d'eau attenante.

Seconde maison :
Accessible depuis la verrière, elle est idéale pour recevoir ou pour créer un espace indépendant. Elle comprend une cuisine entièrement équipée, un grand cellier/buanderie, puis, à l'étage, un bureau avec petit balcon menant à une spacieuse chambre avec nombreux rangements, salle de bains (baignoire et douche) et toilettes séparées. Au dernier niveau, une chambre supplémentaire sous combles complète cet espace.

Extérieur :
La cour pavée, intime et pleine de charme, offre un véritable espace de détente avec sauna, jacuzzi et douche extérieure. Deux ateliers ou espaces de stockage, pouvant servir de petit garage, ainsi qu'une cave, sont également présents. La propriété permet également le stationnement de véhicules dans la cour.

Parcelle totale avec l'assise de la maison : 300 m².
La maison est vendue entièrement meublée. Chauffage au gaz de ville. Aucun travaux à prévoir !
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4450 € et 6060 €/an.

Agence COMEBACK IMMOBILIER
27, Rue Michel Bléré - 60260 Lamorlaye
Téléphone : 03.44.21.03.07 / 06.52.65.33.44 (Patricia Roméo)
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Site: www.comeback-immo.fr

**Honoraires à la charge du vendeur