• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 01056
EN EXCLUSIVITE : Charmante maison de 116 m2 avec sous-sol total à Orry La Ville !!

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle offre également un accès rapide aux gares de Gare de La Borne Blanche (RER D) et Gare d'Orry-la-Ville - Coye, permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en seulement 20 minutes en TER et CDG en 19 minutes .

Édifiée sur un superbe terrain de 500 m², idéal pour profiter des beaux jours, cette maison vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Elle s'ouvre sur une élégante entrée desservant un chaleureux salon salle à manger avec cheminée, parfait pour partager des moments conviviaux durant l'hiver. Vous y trouverez également une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un vaste palier distribue deux belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle d'eau et wc.

Un grenier, ainsi qu'un sous-sol total complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : garages 1 VL , espaces de stockage, buanderie, atelier, etc.

N'attendez plus pour planifier votre visite !

Agence COMEBACK IMMOBILIER
27, Rue Michel Bléré - 60260 Lamorlaye
Téléphone : 03.44.21.03.07. / 06.52.65.33.44 (Patricia Roméo)
mail : contact@comeback-immo.fr
Site : www.comeback-immo.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    60560
  • Ville
    ORRY LA VILLE

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Prix hors honoraires
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1219 EUR

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface terrain
    500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    193 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    197.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2660 EUR
  • Surface de référence
    110

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

EN EXCLUSIVITE CHEZ COMEBACK IMMOBILIER : Charmante maison de 116m2 avec sous -sol total à Orry La Ville !! , Orry la ville

€399 000 **
5 pièce(s) 113 Réf :  01056
27, rue Michel bléré
60260 Lamorlaye
Votre Conseiller :
ROMEO PATRICIA
ROMEO PATRICIA,
Directrice, Responsable commerciale

Le quartier centre-ville

Orry-la-Ville

Orry-la-Ville est une ville de 3 390 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.Orry-la-Ville est une ville...

Population :
 
3 384 habitants
Distance de l'aéroport :
 
12 km
Superficie :
 
12 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population282 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménage4 260 euros / mois
  • Taux de propriétaires82 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance de l'aéroport : 12 km
  • Superficie : 12 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins1130 hab/médecin

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