• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 01040
Charmante maison familiale de 147 m² à Orry-la-Ville.
Située dans le très recherché secteur d'Orry-la-Ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette belle maison de 7 pièces édifiée sur un terrain agréable de 497 m².
Au rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli par une entrée avec rangements menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Celle-ci se compose d'un double séjour - salle à manger chaleureux avec poêle à bois et d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée.
L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Toujours au rez-de-chaussée :
- 2 chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant
À l'étage, un palier dessert :
- 3 grandes chambres, dont une avec dressing sur mesure
- Une élégante salle de bains avec douche et WC
Les + du bien : Garage avec volet roulant électrique, buanderie pratique, aucun travaux à prévoir : maison parfaitement entretenue et pensée avec soin !
Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de tranquillité dans un cadre privilégié.

Agence COMEBACK IMMOBILIER
27, Rue Michel Bléré - 60260 Lamorlaye
Téléphone : 03.44.21.03.07. / 06.52.65.33.44 (Patricia Roméo)
mail contact@comeback-immo.fr
Site: www.comeback-immo.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400€ et 3260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    60560
  • Ville
    ORRY LA VILLE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Prix hors honoraires
    450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Surfaces

  • Surface
    147 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrain
    497 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1969
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    226 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3260 EUR
  • Surface de référence
    138

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  • Biens d'exception
    Non

Maison 7 pièces de 147 m2 avec jardin de 497 m2 , Orry la ville

€450 000 **
7 pièce(s) 147 Réf :  01040
27, rue Michel bléré
60260 Lamorlaye
Votre Conseiller :
VINET Carla
VINET Carla,
Agent commercial

Le quartier centre-ville

Orry-la-Ville

Orry-la-Ville est une ville de 3 390 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.Orry-la-Ville est une ville...

Population :
 
3 384 habitants
Distance de l'aéroport :
 
12 km
Superficie :
 
12 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population282 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménage4 260 euros / mois
  • Taux de propriétaires82 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance de l'aéroport : 12 km
  • Superficie : 12 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins1130 hab/médecin

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